Estimation théorique
Boulevard du Pré Galant,93420 Villepinte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Pré Galant,93420-Villepinte indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.040€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.040€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villepinte (93078), comprenant 37362 habitants est de 12,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.282€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 18,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 1.809€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-25 | 8 | BD PRE GALANT | 1 | 24 | 369 | 165000€ | 6875€ |
2021-09-16 | 6 | BD PRE GALANT | 4 | 99 | 369 | 290000€ | 2929€ |
2022-09-13 | 9 | AV DE LA FORET | 5 | 80 | 345 | 403800€ | 5048€ |
2022-07-28 | 6 | AV DE LA FORET | 3 | 62 | 340 | 364000€ | 5871€ |
2021-04-16 | 21 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 70 | 381 | 265000€ | 3786€ |
2023-02-28 | 29 | BD CIRCULAIRE | 5 | 113 | 372 | 293000€ | 2593€ |
2019-10-31 | 16 | BD CIRCULAIRE | 4 | 78 | 344 | 273000€ | 3500€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES ROSIERS | 5 | 100 | 376 | 320000€ | 3200€ |
2022-10-03 | 33 | AV REPUBLIQUE | 3 | 100 | 310 | 260000€ | 2600€ |
2023-03-10 | 16 | AV DE LA PLAINE | 3 | 57 | 353 | 250000€ | 4386€ |
2021-08-17 | 35 | AV REPUBLIQUE | 2 | 74 | 381 | 295000€ | 3986€ |
2021-09-23 | 13 | AV DE LA PLAINE | 7 | 82 | 352 | 370000€ | 4512€ |
2021-08-23 | 15 | AV DE LA PLAINE | 3 | 62 | 353 | 296185€ | 4777€ |
2021-03-31 | 30 | AV REPUBLIQUE | 3 | 50 | 431 | 224600€ | 4492€ |
2023-05-22 | 13 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 90 | 349 | 276750€ | 3075€ |
2022-07-19 | 1 | RUE DES OSIERS | 5 | 106 | 368 | 310000€ | 2925€ |
2021-03-16 | 9 | AV DU BON AIR | 3 | 49 | 378 | 226000€ | 4612€ |
2022-11-03 | 1 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 3 | 53 | 262 | 220000€ | 4151€ |
2021-12-09 | 43 | AV REPUBLIQUE | 3 | 63 | 389 | 363000€ | 5762€ |
2020-09-09 | 6 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 5 | 81 | 204 | 290000€ | 3580€ |
2019-10-08 | 44 | BD PRE GALANT | 4 | 75 | 364 | 180000€ | 2400€ |
2022-11-17 | 18 | RUE DES GLYCINES | 4 | 64 | 369 | 190000€ | 2969€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DES OSIERS | 3 | 54 | 368 | 150000€ | 2778€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES OSIERS | 4 | 78 | 370 | 219000€ | 2808€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 68 | 304 | 240000€ | 3529€ |
2023-05-09 | 22 | RUE DES GLYCINES | 2 | 50 | 185 | 234000€ | 4680€ |
2022-04-12 | 7 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 6 | 77 | 408 | 325000€ | 4221€ |
2021-05-21 | 5 | RUE GUTENBERG | 7 | 148 | 408 | 395000€ | 2669€ |
2020-11-23 | 7 | RUE DU BOIS | 7 | 134 | 368 | 285000€ | 2127€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DES OSIERS | 4 | 68 | 368 | 227000€ | 3338€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES SAULES | 3 | 59 | 381 | 272000€ | 4610€ |
2021-11-30 | 27 | RUE DES ROSIERS | 4 | 78 | 373 | 402000€ | 5154€ |
2023-06-14 | 15 | AV DE LA SOURCE | 3 | 67 | 253 | 289400€ | 4319€ |
2019-10-30 | 29 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 371 | 307000€ | 3010€ |
2019-10-31 | 39 | BD PRE GALANT | 3 | 52 | 185 | 227000€ | 4365€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE TOURAINE | 3 | 88 | 408 | 203300€ | 2310€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 83 | 421 | 329500€ | 3970€ |
2020-09-28 | 4 | AV FIRMIN DIDOT | 4 | 143 | 370 | 360000€ | 2517€ |
2020-06-05 | 24 | RUE DES ROSIERS | 3 | 75 | 373 | 187000€ | 2493€ |
2020-09-24 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 250000€ | 2336€ |
2021-01-19 | 10 | RUE DU BOIS | 4 | 107 | 367 | 325000€ | 3037€ |
2021-01-11 | 65 | BD CIRCULAIRE | 4 | 75 | 364 | 240000€ | 3200€ |
2021-02-25 | 14 | RUE DE TOURAINE | 4 | 102 | 408 | 140000€ | 1373€ |
2021-01-12 | 19 | RUE DES BLEUETS | 4 | 53 | 350 | 214400€ | 4045€ |
2023-02-08 | 24 | AV DE LA SOURCE | 4 | 80 | 365 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-20 | 4 | AV DES AULNES | 4 | 68 | 359 | 280000€ | 4118€ |
2021-10-25 | 3 | RUE DES BLEUETS | 4 | 59 | 361 | 165000€ | 2797€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 354 | 410000€ | 6212€ |
2021-11-17 | 42 | RUE DES FRAISIERS | 5 | 83 | 369 | 328400€ | 3957€ |
2022-07-01 | 5 | AV FIRMIN DIDOT | 3 | 70 | 408 | 276000€ | 3943€ |
2020-02-27 | 23 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 93 | 408 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU BOIS | 3 | 68 | 373 | 303000€ | 4456€ |
2021-01-29 | 44 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 110 | 372 | 357000€ | 3245€ |
2021-09-10 | 17 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 181 | 285000€ | 3434€ |
2020-11-12 | 33 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 45 | 408 | 180000€ | 4000€ |
2020-07-10 | 45 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 68 | 515 | 227300€ | 3343€ |
2019-12-20 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 77 | 527 | 305000€ | 3961€ |
2020-09-10 | 19 | RUE FOURNIER LEJEUNE | 2 | 46 | 208 | 120000€ | 2609€ |
2022-06-07 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 78 | 329 | 305000€ | 3910€ |
2021-11-08 | 23 | RUE DES OSIERS | 2 | 59 | 371 | 225000€ | 3814€ |
2020-04-24 | 10 | AV DES AULNES | 6 | 130 | 359 | 120000€ | 923€ |
2021-01-12 | 30 | RUE DES BLEUETS | 5 | 96 | 372 | 276000€ | 2875€ |
2020-01-21 | 32 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 350 | 340000€ | 5667€ |
2023-01-11 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 406 | 312500€ | 4596€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES OSIERS | 3 | 50 | 0 | 205000€ | 4100€ |
2020-07-27 | 61 | AV REPUBLIQUE | 4 | 70 | 0 | 260000€ | 3714€ |
2022-09-28 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 48 | 408 | 215000€ | 4479€ |
2022-07-22 | 75 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 0 | 253520€ | 5070€ |
2023-04-04 | 75 | BD CIRCULAIRE | 4 | 65 | 0 | 254000€ | 3908€ |
2021-07-07 | 28 | RUE DES BLEUETS | 5 | 132 | 365 | 402500€ | 3049€ |
2020-01-31 | 39 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 68 | 406 | 170000€ | 2500€ |
2022-02-15 | 53 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 83 | 369 | 315000€ | 3795€ |
2021-08-10 | 79 | BD CIRCULAIRE | 4 | 81 | 359 | 395000€ | 4877€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 372 | 315000€ | 3889€ |
2020-03-13 | 85 | BD CIRCULAIRE | 3 | 50 | 359 | 223000€ | 4460€ |
2021-09-22 | 74 | BD CIRCULAIRE | 3 | 81 | 359 | 315000€ | 3889€ |
2021-07-12 | 22 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 127 | 409 | 375000€ | 2953€ |
2023-02-14 | 89 | BD CIRCULAIRE | 5 | 98 | 0 | 260050€ | 2654€ |
2022-09-29 | 4 | AV GUYNEMER | 3 | 71 | 396 | 285000€ | 4014€ |
2020-07-10 | 3 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 129 | 210 | 305000€ | 2364€ |
2022-09-23 | 17 | AV FIRMIN DIDOT | 6 | 123 | 612 | 342000€ | 2780€ |
2022-04-01 | 78 | BD CIRCULAIRE | 4 | 110 | 370 | 310000€ | 2818€ |
2022-12-19 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 100 | 408 | 234000€ | 2340€ |
2021-12-28 | 80 | BD CIRCULAIRE | 4 | 64 | 362 | 162000€ | 2531€ |
2022-02-17 | 6 | AV GUYNEMER | 5 | 107 | 396 | 344000€ | 3215€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 493 | 360000€ | 5143€ |
2021-05-12 | 3 | AV GUYNEMER | 3 | 57 | 209 | 250000€ | 4386€ |
2022-08-30 | 6 | AV AUGUSTE LUMIERE | 3 | 123 | 414 | 365000€ | 2967€ |
2021-12-02 | 51 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 91 | 408 | 315000€ | 3462€ |
2021-09-15 | 20 | AV DES AULNES | 3 | 61 | 352 | 288000€ | 4721€ |
2021-09-17 | 20 | AV DES AULNES | 3 | 61 | 352 | 356786€ | 5849€ |
2021-12-21 | 18 | AV AUGUSTE BLANQUI | 3 | 60 | 403 | 257125€ | 4285€ |
2021-05-18 | 11 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 396 | 385000€ | 4185€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 71 | 361 | 235000€ | 3310€ |
2022-07-19 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 408 | 285000€ | 4831€ |
2020-07-10 | 9 | AV CHARLES VAILLANT | 3 | 60 | 143 | 115000€ | 1917€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 84 | 361 | 330000€ | 3929€ |
2019-12-27 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 99 | 0 | 230000€ | 2323€ |
2021-12-03 | 7 | AV FREDERIC CHOPIN | 4 | 71 | 408 | 279000€ | 3930€ |
2023-04-03 | 6 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 70 | 354 | 267000€ | 3814€ |
2020-05-28 | 1 | AV MASSENET | 4 | 77 | 191 | 280000€ | 3636€ |
2023-03-23 | 25 | RUE DU BOIS | 5 | 144 | 554 | 500000€ | 3472€ |
2022-10-28 | 68 | AV REPUBLIQUE | 3 | 58 | 379 | 230000€ | 3966€ |
2023-04-26 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 2 | 40 | 354 | 222000€ | 5550€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND AIR | 2 | 48 | 274 | 205000€ | 4271€ |
2020-07-03 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 408 | 203000€ | 3561€ |
2021-10-01 | 63 | AV PIERRE BEREGOVOY | 3 | 44 | 274 | 240000€ | 5455€ |
2019-09-30 | 5 | AV BON AVENIR | 3 | 117 | 428 | 445000€ | 3803€ |
2020-06-22 | 10 | AV DU GRAND AIR | 3 | 70 | 382 | 342000€ | 4886€ |
2019-09-30 | 7 | AV BON AVENIR | 4 | 85 | 369 | 300000€ | 3529€ |
2021-11-04 | 4 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 80 | 202 | 263000€ | 3288€ |
2023-05-25 | 14 | AV INFROIT | 4 | 74 | 411 | 255000€ | 3446€ |
2023-05-11 | 16 | AV DES CHENES | 4 | 91 | 407 | 315375€ | 3466€ |
2021-05-05 | 12 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 64 | 408 | 302000€ | 4719€ |
2021-09-17 | 28 | RUE DU BOIS | 4 | 83 | 289 | 272000€ | 3277€ |
2021-10-15 | 14 | AV MARCELIN BERTHELOT | 3 | 67 | 408 | 229000€ | 3418€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DAGUERRE | 3 | 64 | 396 | 210000€ | 3281€ |
2022-01-13 | 69 | AV PIERRE BEREGOVOY | 5 | 58 | 365 | 255000€ | 4397€ |
2020-08-05 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 3 | 70 | 399 | 134000€ | 1914€ |
2021-03-16 | 9 | AV MASSENET | 4 | 123 | 408 | 216600€ | 1761€ |
2020-03-04 | 22 | AV EDOUARD BRANLY | 5 | 126 | 437 | 490000€ | 3889€ |
2022-01-13 | 19 | AV AUGUSTE LUMIERE | 5 | 75 | 412 | 230000€ | 3067€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 71 | 277 | 260000€ | 3662€ |
2020-05-25 | 32 | RUE DU BOIS | 6 | 84 | 251 | 265000€ | 3155€ |
2019-12-19 | 20 | AV MARCELIN BERTHELOT | 4 | 91 | 408 | 253000€ | 2780€ |
2020-03-04 | 24 | AV EDOUARD BRANLY | 2 | 42 | 437 | 440000€ | 10476€ |
2020-02-19 | 6 | AV BON AVENIR | 5 | 109 | 768 | 713500€ | 6546€ |
2021-09-02 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 50 | 399 | 320000€ | 6400€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 555 | 269500€ | 3593€ |
2021-03-19 | 14 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 555 | 323550€ | 4314€ |
2020-05-22 | 34 | RUE DU BOIS | 5 | 102 | 350 | 299000€ | 2931€ |
2021-07-13 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 80 | 360 | 250000€ | 3125€ |
2020-01-16 | 17 | AV DES BLES | 6 | 124 | 400 | 300000€ | 2419€ |
2021-03-12 | 6 | RUE D ALSACE LORRAINE | 4 | 107 | 332 | 305000€ | 2850€ |
2021-09-29 | 6 | AV HENRI QUATRE | 3 | 87 | 396 | 295000€ | 3391€ |
2021-06-09 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2023-01-20 | 24 | AV GUYNEMER | 3 | 52 | 396 | 231000€ | 4442€ |
2022-05-11 | 17 | RUE DES FRAMBOISIERS | 5 | 100 | 432 | 345000€ | 3450€ |
2020-08-20 | 69 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 3 | 82 | 393 | 400000€ | 4878€ |
2023-05-30 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 80 | 396 | 335000€ | 4188€ |
2020-09-08 | 9 | AV DES COMBATTANTS | 4 | 118 | 396 | 303000€ | 2568€ |
2020-09-24 | 25 | AV NAPEE | 4 | 65 | 500 | 303000€ | 4662€ |
2020-08-20 | 67 | CR N 2 DIT CHEM DU LOUP | 5 | 85 | 427 | 390000€ | 4588€ |
2022-12-20 | 16 | RUE DES FRAMBOISIERS | 3 | 73 | 1246 | 390000€ | 5342€ |
2019-09-12 | 26 | AV GUYNEMER | 4 | 75 | 399 | 237000€ | 3160€ |
2019-09-23 | 87 | AV REPUBLIQUE | 3 | 76 | 429 | 245000€ | 3224€ |
2020-04-21 | 17 | AV DU GRAND AIR | 4 | 117 | 428 | 300000€ | 2564€ |
2022-03-17 | 22 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 96 | 355 | 302000€ | 3146€ |
2021-12-03 | 19 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 396 | 305000€ | 3813€ |
2020-06-25 | 1 | AV DES NYMPHES | 4 | 69 | 435 | 500000€ | 7246€ |